CURSO DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA

 

CURSO DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA

 

duración: 3 meses (una vez a la semana, clase en modalidad de taller práctico)

 

requisitos de inscripción: 18 años de edad, no requiere conocimientos previos

  

 

 INICIO:  lunes 26 de ABRIL de 2021; 19:00 hrs.

 

 

  TEMÁTICA DEL CURSO:

 

 

GESTIÓN DE ARRENDAMIENTOS: Módulo destinado a obtener los conocimientos jurídicos y prácticos necesarios para gestionar la contratación y administración de arrendamientos urbanos, así como el cálculo de reajustes de alquiler.

 

  • Contratos de alquileres:
    • capacidad, representación y legitimación para arrendar
    • alquiler de cosa ajena: régimen legal
    • redacción práctica de contratos, inventarios y carta-administración
  • Precio, plazo, reajustes y desalojos según los diferentes regímenes de arrendamiento:
    • decreto-ley 14.219
    • libre contratación
    • ley de urgente consideración 19.889 (L.U.C.)
  • Subarrendamiento, cesión de arrendamiento, y término del contrato de alquiler
  • Administración de alquileres:
    • obligaciones de arrendador y arrendatario
    • reparaciones y reformas en el inmueble arrendado
    • modalidades prácticas de gestión de arrendamientos (directa, apoderado, inmobiliaria)
  • Habilitación municipal para arrendar
  • Cálculo de reajustes de alquileres

 

  

GARANTÍAS DE ALQUILER: Módulo cuyo objetivo es interiorizarse pormenorizadamente en los requisitos y trámites propios de las diversas opciones de garantía de alquiler.

 

  • Alquiler sin garantía
  • Régimen de garantía de arrendamiento sin garantía de la L.U.C. 19.889
  • Régimen legal, requisitos, trámites, documentación y costos de garantías de alquiler:
    • garantía de propiedad inmueble
    • garantía de depósito en BHU
    • garantía de Porto Seguro
    • garantía de A.N.D.A
    • garantía de la Contaduría General de la Nación (C.G.N.)
    • garantía del Ministerio de Vivienda (M.V.O.T.M.A.)

 

  

TRIBUTOS VINCULADOS A LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA: Módulo en el cual se analizarán los tributos que gravan las diversas negociaciones con inmuebles, con la finalidad de determinar su aplicabilidad, montos, plazos, régimen de prescripción, y exoneraciones.

 

  • Especies tributarias: impuestos, tasas y contribuciones
  • Catastro: valor real de la propiedad inmueble
  • Cálculo, contralor, formalidades y exoneraciones de:
    • IRPF sobre arrendamientos y enajenación de inmuebles
    • Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP)
    • Impuesto de Enseñanza Primaria
    • Contribución Inmobiliaria
    • Tributos Domiciliarios, Adicional Mercantil y Tarifa de Saneamiento

 

  

ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: Módulo cuya finalidad es adquirir la práctica de trabajo con la administración y organización interna de edificios de propiedad horizontal.

 

  • Régimen de propiedad horizontal
  • Reglamento de copropiedad
  • Reglamento interno
  • Asambleas: convocatorias, requisitos, facultades, labrado de actas
  • Inscripción del edificio ante D.G.I. – B.P.S. – M.T.S.S.
  • Apertura de cuentas bancarias del edificio
  • Administrador de edificio: designación, facultades, obligaciones, remoción
  • Registro de Administradores de Edificios del M.T.S.S.
  • Declaración de cambio de administrador del Edificio ante D.G.I. y B.P.S.

 

  

CÁLCULO DE GASTOS COMUNES: Módulo dispuesto a los efectos de adquirir los conocimientos prácticos necesarios para determinar y calcular los gastos comunes de un edificio de propiedad horizontal, así como de la actualización e intereses por deudas de expensas.

 

  • Expensas ordinarias y extraordinarias. Fondo de reserva
  • Sistemas de liquidación de gastos comunes
  • Distribución de la carga de gastos comunes:
    • prorrateo de gastos entre las distintas unidades de edificio
    • responsables de gastos comunes de una misma unidad: propietarios, poseedores, promitentes compradores, inquilinos
  • Cálculo práctico de gastos comunes
  • Confección de informes mensuales de liquidación de gastos comunes
  • Confección de constancias de “libre de deudas”
  • Deudas por gastos comunes:
    • cálculo de actualización e intereses
    • formación del título ejecutivo por el Administrador
    • vías de cobro coactivo de la deuda: juicio ejecutivo y ejecución de hipoteca recíproca
    • prescripción de deudas por gastos comunes
  • Enajenación y adquisición de apartamentos con deudas pendientes de gastos comunes

 

 

PROCESO PRELIMINAR DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES: Módulo mediante el cual se considerará la gestión de intermediación en la venta de inmuebles. Se analizarán también los principales contralores notariales previos a la enajenación.

 

  • Función y confección de documentos: contratos de intermediación inmobiliaria, fichas de visita, boletos de reserva
  • Delimitación entre la función de intermediación inmobiliaria y la función notarial en la enajenación de inmuebles
  • Análisis de los principales contralores catastrales, fiscales y registrales que se realizan previo a la compraventa de un inmueble

 

 

DOCENTES A CARGO:

 

 dra. esc. Mauren Núñez Eguilior: egresada de la Facultad de Derecho de la Universidad de la República Oriental del Uruguay en el año 2000 con el título de Procuradora, en el año 2002 con el título de Doctora en Derecho y Ciencias Sociales, y en el año 2016 con el título de Escribana Pública. A su ejercicio profesional en el ámbito del Derecho Laboral, Civil y de Familia, aúna su formación técnica y experiencia docente desde el año 2005 en áreas de Administración, Seguridad Social y Derecho del Trabajo en el sector privado, desempeñándose en diversas ciudades de la República, así como en la enseñanza pública (ANEP-CES; Derecho). Docente titular de la Cátedra de Deontología y Legislación Laboral (EUTM; Universidad de la República)

    

 esc. Fabián Almeida Acuña: egresado de la Facultad de Derecho de la Universidad de la República Oriental del Uruguay en el año 2005 con el título de Procurador, y en el año 2009 con el título de Escribano Público. Dedicado en su ejercicio profesional al ámbito del Derecho Civil, Comercial y Tributario, integrando a ello su formación técnica y experiencia docente desde el año 2009 en áreas Comercial e Impositiva, en el sector privado, desempeñándose en diversas ciudades de la República, así como en la enseñanza pública (ANEP-CES; Derecho).

 

 

 

COSTO TOTAL DE LA CAPACITACIÓN:

 

 - no tienes costos extra por matrícula, material, ni por certificado final de aprobación

 

  

 

  • OPCIÓN DE PAGO CONTADO:
    • un pago de $ 10.570

 

 

 

  • PLANES DE FINANCIACIÓN DIRECTA: 
    • en dos cuotas de $ 5.550
    • en tres cuotas de $ 3.850

 

 

 

  • PLANES FINANCIADO SIN INTERÉS CON TARJETAS DE CRÉDITO:
    • con OCA: hasta en 6 cuotas sin recargo de $  1.762
    • con VISA: hasta en 10 cuotas sin recargo de $ 1.057
    • con Master, Lider, Diners, o Creditel: hasta en 12 cuotas sin recargo de $ 881

 

Dra. Esc. Mauren Núñez Eguilior

Esc. Fabián Almeida Acuña

Proc. Rossana Méndez Maidana

Asesora Comercial Ximena Ferrón

NUESTRA MISIÓN Y VISIÓN DOCENTE

Nuestra misión, conforme a nuestra experiencia docente y profesional, es conferir hoy a nuestros alumnos la certeza de adquirir eficaz y eficientemente los conocimientos y la técnica necesarios para cumplir satisfactoriamente con el programa educativo al que se enfrentan, así como las herramientas necesarias para ejercer cabalmente en su profesión.

Tenemos la visión de expandir en nuestro medio un ámbito y una técnica de estudio donde la razón prime sobre la memorización mecánica, y donde el proceso particular de aprendizaje de cada alumno sea contemplado sobre los lineamientos generales de un grupo, con la finalidad de que cada uno de ellos pueda en el futuro adecuarse por sí mismo a los cambios jurídicos y económicos a los que nos desafía constantemente nuestra dinámica sociedad.

Av. 18 de Julio 1825 oficina 302 (frente a la Universidad); Montevideo

tels: 2400.32.30 - 099.570.545

e-mail: estudio@estudioaquileslanza.com

 

por más datos, y ubicación en el mapa, ingresar al siguiente enlace:

CONTACTO

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FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN:

CURSO DE "ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA"

 

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* puedes completarlo y enviarlo como archivo adjunto al e-mail: estudio@estudioaquileslanza.com

 

* también puedes completarlo a mano, y enviar foto del mismo al whatsapp que figura en el formulario

Inscripción Administración Inmobiliaria - Estudio Aquiles Lanza