CURSO DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA

 

CURSO DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA

 

duración: 3 meses (una vez a la semana, clase en modalidad de taller práctico)

 

requisitos de inscripción: 18 años de edad, no requiere conocimientos previos

  

 

 INICIO:  sábado 26 de SEPTIEMBRE de 2020; 10:00 Hrs.

 

 

  TEMÁTICA DEL CURSO:

 

GESTIÓN DE ARRENDAMIENTOS Y GARANTÍAS DE ALQUILER: Módulo destinado a adquirir los conocimientos prácticos necesarios para gestionar arrendamientos urbanos, tanto en la contratación, tramitación de garantías, administración y gestión de tributos aplicables.

  • Contrato de arrendamiento: redacción
  • Confección de inventarios
  • Administración de alquileres (obligaciones de las partes, reparaciones y obras)
  • Trámite de habilitación municipal para arrendamiento
  • Gestión de garantías de alquiler: trámites, manejo de formularios y costos de afiliación, contratos, modificaciones, cesiones y rescisiones de alquiler (garantía de depósito en BHU, garantía de propiedad, Contaduría, Ministerio de Vivienda, ANDA, Porto Seguro)
  • Alquiler realizado por el propietario, usufructuario o poseedor. Alquiler de cosa ajena. Alquiler mediante inmobiliaria. Carta administración
  • Cálculo de reajustes de alquileres: anuales y cuatrimestrales. Certificado de “finca nueva”
  • Desalojos: plazos y costos

 

CONTROL Y CÁLCULO DE TRIBUTOS VINCULADOS A LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA: Módulo en el cual serán analizados los tributos que gravan las diversas negociaciones con inmuebles, con la finalidad de determinar su aplicabilidad, montos, plazos, régimen de prescripción, y exoneraciones.

  • Tributos: impuestos, tasas y contribuciones
  • Valores e índices:             
    • Valor Real de la propiedad inmueble
    • Unidad Reajustable, de Arancel Notarial, de Alquileres, Unidad Indexada
  • Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF):
    • IRPF aplicable a las enajenaciones
    • IRPF aplicable a los arrendamientos: cálculo, boletos de pago, exoneración
  • Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales (ITP)
  • Contribución Inmobiliaria
  • Impuesto de Enseñanza Primaria
  • Tributos domiciliarios, adicional mercantil y tarifa de saneamiento (Mdeo.)
  • Control de certificados tributarios:
    • Certificados de BPS por actividad personal y por construcciones
    • Certificado Único Departamental

 

 ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y GASTOS COMUNES: Módulo cuya finalidad es adquirir la práctica de trabajo con la administración y organización interna de edificios de propiedad horizontal, su reglamentación, así como el cálculo de los gastos comunes correspondientes a cada unidad.

  • Régimen de propiedad horizontal: bienes propios y comunes
  • Seguros obligatorios
  • Análisis de Reglamento de Copropiedad
  • Asambleas de Copropietarios: funciones, formalidades, voto cualificado (milésimas), redacción de actas de asambleas
  • Comisión Directiva o de Copropietarios: vínculo con el Reglamento de Copropiedad, la Asamblea y el Administrador
  • Administrador de Edificios: designación, cambio de administración, funciones. Administrador profesional y administrador copropietario honorario
  • Trámite de Inscripción en el Registro de Administradores de Edificios de Propiedad Horizontal del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social
  • Sanciones a los copropietarios por incumplimiento al Reglamento de Copropiedad y al Reglamento Interno
  • Expensas ordinarias y extraordinarias. Fondo de reserva
  • Sistemas de liquidación de gastos comunes mediante cuotas fijas y pagos variables
  • Determinación de la proporción de cada unidad al pago de gastos comunes (cálculo de milésimas)
  • Cálculo de gastos comunes y prorrateo entre las unidades del edificio
  • Hipoteca recíproca como garantía del pago de gastos comunes
  • Multas y recargos, ejecución y prescripción de deudas por gastos comunes

 

ANÁLISIS DE INFORMACIÓN DE LOS REGISTROS: Módulo mediante el cual se estudiarán los trámites, plazos y costos necesarios para determinar la situación jurídica de las personas y de los inmuebles vinculados a la negociación inmobiliaria, interpretando el alcance de la información obtenida, así como el efecto que puedan tener sobre el negocio proyectado.

  • Solicitud de información sobre las personas contratantes (trabajo con información del Registro de Actos Personales y Clearing)
  • Solicitud de información sobre la propiedad (Registro de la Propiedad Inmueble y Catastro)

 

COMPRAVENTA DE INMUEBLES: Módulo en el que serán analizados los controles formales y fiscales previos a la aplicación de los principales contratos vinculados a la actividad inmobiliaria en materia de compraventa.

  • Formalidades documentales: documento privado, certificación notarial, escritura pública
  • Actuación mediante poder
  • Boleto de reserva
  • Compromiso de compraventa
  • Compraventa
  • Hipoteca  
  • Cesión de Derechos Posesorios

 

DOCENTES A CARGO:

 

 dra. esc. Mauren Núñez Eguilior: egresada de la Facultad de Derecho de la Universidad de la República Oriental del Uruguay en el año 2000 con el título de Procuradora, en el año 2002 con el título de Doctora en Derecho y Ciencias Sociales, y en el año 2016 con el título de Escribana Pública. A su ejercicio profesional en el ámbito del Derecho Laboral, Civil y de Familia, aúna su formación técnica y experiencia docente desde el año 2005 en áreas de Administración, Seguridad Social y Derecho del Trabajo en el sector privado, desempeñándose en diversas ciudades de la República, así como en la enseñanza pública (ANEP-CES; Derecho). Docente titular de la Cátedra de Deontología y Legislación Laboral (EUTM; Universidad de la República)

 

 

  

 esc. Fabián Almeida Acuña: egresado de la Facultad de Derecho de la Universidad de la República Oriental del Uruguay en el año 2005 con el título de Procurador, y en el año 2009 con el título de Escribano Público. Dedicado en su ejercicio profesional al ámbito del Derecho Civil, Comercial y Tributario, integrando a ello su formación técnica y experiencia docente desde el año 2009 en áreas Comercial e Impositiva, en el sector privado, desempeñándose en diversas ciudades de la República, así como en la enseñanza pública (ANEP-CES; Derecho).

 

 

 COSTO TOTAL DE LA CAPACITACIÓN:

 

>>> PROMOCIÓN ESPECIAL: abonando con OCA, VISA, MASTER, LIDER o DINERS: puedes financiar el precio contado de $ 10.570 hasta en doce pagos sin recargo de $ 881

 

>>> también puedes optar por nuestra financiación directa con el Estudio (sin uso de tarjetas) en: dos cuotas de $ 5.550, o en tres cuotas de $ 3.850.

 

- no tienes costos extra por matrícula, material, ni por certificado final de aprobación

 

Dra. Esc. Mauren Núñez Eguilior

Esc. Fabián Almeida Acuña

Proc. Rossana Méndez Maidana

Asesora Comercial Ximena Ferrón

NUESTRA MISIÓN Y VISIÓN DOCENTE

Nuestra misión, conforme a nuestra experiencia docente y profesional, es conferir hoy a nuestros alumnos la certeza de adquirir eficaz y eficientemente los conocimientos y la técnica necesarios para cumplir satisfactoriamente con el programa educativo al que se enfrentan, así como las herramientas necesarias para ejercer cabalmente en su profesión.

Tenemos la visión de expandir en nuestro medio un ámbito y una técnica de estudio donde la razón prime sobre la memorización mecánica, y donde el proceso particular de aprendizaje de cada alumno sea contemplado sobre los lineamientos generales de un grupo, con la finalidad de que cada uno de ellos pueda en el futuro adecuarse por sí mismo a los cambios jurídicos y económicos a los que nos desafía constantemente nuestra dinámica sociedad.

Av. 18 de Julio 1825 oficina 302 (frente a la Universidad); Montevideo

tels: 2400.32.30 - 099.570.545

e-mail: estudio@estudioaquileslanza.com

 

por más datos, y ubicación en el mapa, ingresar al siguiente enlace:

CONTACTO

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FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN:

CURSO DE "ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA"

 

para reservar tu lugar, completa y envíanos el formulario de inscripción:

 

* puedes completarlo y enviarlo como archivo adjunto al e-mail: estudio@estudioaquileslanza.com

 

* también puedes completarlo a mano, y enviar foto del mismo al whatsapp que figura en el formulario

Inscripción Administración Inmobiliaria - Estudio Aquiles Lanza.docx